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　　　　从购房群体来看，刚需是近期深圳二手房市场上的主要力量。据深圳贝壳研究院监测，春节后七天成交的二手房中，刚需房源占绝对主流，总价300万以下的占比高达55%。值得注意的是，总价较低的低价房源也在减少，以近期成交活跃的小区苹果园为例，中介机构数据显示，32平方米的户型，2025的成交价格在170万元以上，而在去年上半年，该户型的成交价没有超过160万元的记录。

本次灯会分为两个时间段：白天场从上午9点30分到13点30分；晚间场从下午16点30分至22点30分。灯会期间，园区还将举办戏曲表演、非遗展示、文创市集、观灯猜谜、汉服吟游等丰富活动。灯会期间，恰逢教师节、中秋节、国庆节、重阳节等重要节日，丰富活动将烘托节日文化氛围。

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