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最终，法院审理发现，老王“签署”的贷款合同载明，该类贷款只能由公司法定代表人申请，而老王仅是公司拥有2%股权的“股东”，既不是该公司的法定代表人，也没有取得该公司授权以法定代表人身份去开展借贷业务，所以老王并不是该借款合同的适格主体。案涉贷款也没有进入老王的账户或与老王有直接关联的账户。
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目前，随着我国城镇化进程的加速和人口结构的变化，房地产市场的供求关系已发生了深刻转变。一方面，随着居民收入水平的提升和消费观念的升级，人们对住房的品质和居住环境提出了更高要求；另一方面，随着城市化率的不断提高，新增住房需求逐渐放缓，而存量房的维护和改造需求日益凸显。因此，构建房地产行业发展的新模式，不仅是对传统开发理念的革新，也是对未来市场趋势的积极响应。
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