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　　　　过去十多年，他不断拓展自己的商业版图，先成立“岛”工作室，主编《岛》系列杂志，在《岛》暂停出版之后，又成立柯艾文化，出版《最小说》。他把出版公司当成偶像经纪公司去经营，打造了一个青春文学平台。2010年7月，他成立上海最世文化发展有限公司。2013年至2015年，进军风险和投资回报更高的电影行业，在《小时代》电影系列中引入了“畅销书+小鲜肉”的模式。在首都师范大学文学院讲师、大众文化研究者林品看来，这一模式可被视为“IP+流量”商业模式的雏形，“郭敬明的模式包含双重粉丝运营，自我IP化的郭敬明自己的粉丝，加上他所打造、聘请的小鲜肉/爱豆/流量明星的粉丝。”林品向第一财经表示。

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　　　　以2021年为例，大悦城以高溢价率摘得高陵区4宗合计244.93亩居住用地，总成交价约为22.17亿元，上述地块的溢价率分别高达148%、112%、151%及131%。如今，房企以降价方式售出这些地块开发的项目，无疑进一步压缩了房企的盈利空间。