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我国商品房公摊建筑面积通常约占房屋建筑面积的15%-25%。过高且不透明的公摊建筑面积会损害购房者的利益，但如果房屋公摊面积过低，购房者也要警惕，因为住房品质可能会受到影响。张大伟担心，商品房销售实行套内面积计价，一旦监管不到位，个别开发商可能会一味追求套内面积，不断压缩公共面积，导致购房者的居住品质很难保障，“要加强对公摊的监管。”

　　　　为解决共犯认定问题，检察官查看涉案犯罪嫌疑人之间的聊天记录，并进行针对性讯问，发现现有证据确实无法证明万某、苏某对崔某虚开增值税专用发票是用于骗取出口退税这一事实存在主观明知，因此二人不能构成骗取出口退税罪的共犯，仅对虚开增值税专用发票行为构成犯罪。万某为D公司、J公司介绍虚开增值税专用发票，已抵扣税额共计1560余万元，从中获取好处费418万余元。苏某作为J公司的财务人员受崔某指使，实际操作虚受、虚开增值税专用发票，涉及税额达1560余万元。