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需要注意的是,利率降低后,当期应还的本金是根据新利率重新计算的,而当期利息则是按照新旧利率所占的天数进行分段计算的。当借款人的每月还款日与利率调整日不一致时,一个还款周期内就会执行两个不同的利率。以10月份为例,由于多家银行在10月25日对存量房贷利率进行了批量调整,也就是说,如果借款人的还款日是每月1日,那么10月份前24天的利息将继续按照原利率计算,而从25日到31日的利息则会按照新利率计算。
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