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从购房群体来看，刚需是近期深圳二手房市场上的主要力量。据深圳贝壳研究院监测，春节后七天成交的二手房中，刚需房源占绝对主流，总价300万以下的占比高达55%。值得注意的是，总价较低的低价房源也在减少，以近期成交活跃的小区苹果园为例，中介机构数据显示，32平方米的户型，2025的成交价格在170万元以上，而在去年上半年，该户型的成交价没有超过160万元的记录。
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可以看到，上一个冬奥周期在冰雪运动上的积累和投入，带来了丰厚回报，也为后续发展打下了坚实地基。作为亚洲地区规模最大的冬季综合性运动会，它为持续推广冰雪运动做出了重要贡献，也承载着更具亚洲文化共鸣的交流意义。
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