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同时，改善和高端小区议价空间均有收窄，高端小区表现更为明显，卖方信心明显提升。典型如上海大宁慧芝湖，2024年下半年挂牌参考价在10万元/平方米左右，10月份成交10套，成交均价达到8.7万元/平方米，环比上升5%，据此计算，议价空间已收窄至13%。
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张琳娜表示，此次有一个非常强的冷空气从西伯利亚地区快速南下，中心擦着华北地区而过，基本上就是从北京上空过去，北京差不多就位于冷中心的位置上。“从强度上来说，这股冷空气的势力还是非常强的，路径也是从京津冀自北向南而过。”张琳娜说。
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