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但也并非全是坏消息。杠杆率的提升和短期债的转好，都预示着开发商的融资环境、债务压力在转好。报告指出，截至2024年9月底，沪深上市房企杠杆率呈现上升趋势，短期偿债能力有所下降。具体而言，沪深上市房企净负债率均值达到87.1%，较去年同期增长了6.3个百分点，同时现金短债比下降至1.1，较去年同期减少了0.3。
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不过，拉长时间线看，目前港股的估值、流动性情况仍未恢复至高峰期水平。港交所数据显示，港股市值在2021年初曾达到58.67亿港元，目前市值仅相当于高峰期的58%；2021年日均成交额为1667亿港元，目前日均成交额仅相当于该高峰期的78.5%。
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