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合硕机构首席分析师郭毅解释称,开发商在支付了土地成本、施工及建安成本等一系列运营成本后,预期的销售或经营性回款金额却出现了难以预估的明显下降。因此,开发商选择通过集体减值的方式,一次性将损失充分反映出来。这一做法无疑会对开发商的净利润产生负面影响,因为相关成本已经发生,而预期收益却大幅下降。
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