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　　　　开年以来，为何国有大行的“二永债”集体“刹车”？一位业内人士对记者表示，或与市场利率变化有关。市场预判今年政策利率仍有一定下行空间，因此为获得更低的票面利率，部分资金并不紧缺的银行可能主动推迟“二永债”发行。加上从行业规律判断，春季通常也是“二永债”发行的淡季，去年出现大规模发行属于特殊情况。

值得一提的是，2025年以来，深圳次新房小区（楼龄5年以内）的成交价涨幅较大。深圳贝壳研究院调查显示，深圳次新小区的挂牌业主大多较为强势，挂牌均价高于全市挂牌均价，2025年，深圳新房库存下降，部分原打算购买新房的置业者转向次新小区，令该市场热度进一步上升，最终也带动了成交均价的快速上涨。2025年1月份，深圳次新小区成交均价环比上涨5.5%，超过全市涨幅3.6%。

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