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　　　　公摊建筑面积一直备受关注，近几年，与“取消公摊”相关的词条时常登上热搜。明年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售将实行套内面积计价；不久前，河北省张家口市也宣布将逐步推进“取消公摊”。随后，“取消公摊”的相关话题登上热搜，引发广泛讨论。例如：商品房销售实行套内面积计价是“取消公摊”吗？此举会降低购房成本吗？与住房面积相关的税费会有所调整吗？实行套内面积计价还有可能带来哪些“连锁反应”？

需求端，消费新场景持续涌现。2024年，全省旅游市场接待国内游客人次、出游总花费均增长20%以上，冰雪旅游收入同比激增35%；汽车以旧换新拉动消费173亿元，汽车报废及置换更新11.5万辆、家电换新48.7万件、家装家居换新5.2万笔；网络零售额增长16.1%，高出全国6.5个百分点；夜经济客流量较去年同期增长16.9%。

　　　　合硕机构首席分析师郭毅解释称，开发商在支付了土地成本、施工及建安成本等一系列运营成本后，预期的销售或经营性回款金额却出现了难以预估的明显下降。因此，开发商选择通过集体减值的方式，一次性将损失充分反映出来。这一做法无疑会对开发商的净利润产生负面影响，因为相关成本已经发生，而预期收益却大幅下降。