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对此，郭毅分析称，开发商的结转收入遵循会计准则的要求，通常在房屋竣工备案验收并交付使用后才会进行结转。这意味着，并非销售房屋后即可结转收入，因为当前市场上销售的房屋多为期房，从期房到竣工备案往往需要至少两年的时间周期。因此，开发商的结转收入大多在房屋竣工备案后才能实现。通常情况下，结转收入的降低会伴随着结转面积的下行趋势。
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北京市法学会电子商务法治研究会会长 吕来明：一种是价值比较低，运回去以后运费都比商品价值高；还有一种就是不适于再运回去了，比如说一些生鲜的物品；还有确实存在质量方面问题的物品，运回去以后也不能再销售。类似这些物品，实行仅退款，我觉得是可以的，这样存在一个范围限制。
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