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去年境外投资者的资金流入十分强劲。根据中国人民银行上海总部发布的境外机构投资银行间债券市场简报，截至2024年11月末，境外机构持有银行间市场债券4.15万亿元，约占银行间债券市场总托管量的2.7%。

　　　　从价格上看，近期房源成交价和挂牌价之间的价差，较此前有所缩小。比如月初有房源报价286万、最终成交价266万，买卖双方价格博弈的空间在20万左右；而这两天成交的房源，有房源报价295万、成交价290万，还有房源报价305万、成交价303万，整体议价空间缩小。