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结合H股发行来看,卓纬律师事务所管理合伙人朱宁指出,对于采取“先A后H”模式的企业,以A股发行价为基础确定H股发行价的做法,往往难以被香港市场接受。反之,H股发行价格明显低于A股,巨大的价格差异也会引发A股市场投资者不满,从而影响A股上市公司发行H股方案的通过。“因此,企业在定价时需谨慎平衡两地市场的实际情况,寻找合理的定价区间”。
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将南京市场的时间线拉长来看,当地已有企稳的迹象。克而瑞数据显示,在2024年前9月,南京商品住宅销售面积仅290万平方米,较2023年同期降幅超4成,成交规模大幅收缩,明显高于其他二线城市,陷入市场深度调整。但自2024年11月起至今的三个月里,南京新房价格连续上涨,涨幅分别为0.1%、0.6%、0.7%。克而瑞认为,今年1月份南京新房价格环比涨幅领跑,代表以南京为主的前期经历市场深度调整的二线城市,未来或将开启一轮修复行情。
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