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近年来，我国房地产市场供求关系发生重大变化，“有没有”的问题基本得到解决，结构性不足问题仍然存在。在一些大城市，大量刚性和改善性需求仍然存在。与此同时，房地产对宏观经济的贡献方式从增量拉动为主转向存量带动为主，房地产业作为服务业的特征更加明显。这些都需要建立新的发展模式。
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从6家境内酒店披露的住宿行业指标来看，今年第三季度6家酒店的RevPAR（平均可出租客房收入）和ADR（日均房价）均同比下滑，5家酒店的入住率（OCC）同比下滑。值得注意的是，6家酒店今年第二季度的RevPAR也均是同比下滑。
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