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　　　　国泰君安期货首席分析师 黄柳楠：3月涨价函能不能落地？就是2月的最后一到两周的成交情况非常重要。如果说2月下旬成交没有发现明显回暖，保持偏淡季的情况，那么船司大概会在3月份下调，比如4000美元先调整到3500美元、再调整到3000美元。

今年政府工作报告显示，2024年财政赤字率拟按3%安排。此外，今年全年1万亿元超长期特别国债已全部安排完毕，正在加快推进实施。其中，用于“两重（国家重大战略实施和重点领域安全能力建设）”建设的7000亿元超长期特别国债已分3批全部安排到项目，另安排3000亿元用于加力支持“两新（大规模设备更新和消费品以旧换新）”工作。

　　　　此外，部分刚需小区因为前期跌幅较大，如今议价空间也在快速收窄。在前述样本小区中，有二成刚需小区房价触底反弹，且有小区房价涨幅达到20%，这类小区多为各城市的低价触底项目，房价变动敏感，即便现在价格有所上涨，也可能只有历史高点的一半。