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广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，如何让房票政策更好地服务百姓，一方面是要建立全面的房源平台，这样能够匹配老百姓使用房票可兑换房源的可选择性。另一方面，房企要把所有的房源拿出来，不能把房票兑换房源当去库存的机会。而且要让老百姓看到，房票兑换到的商品房，它的品质是有保障的，品质是不输于回迁安置房的。另外，地方政府要做好政策的宣传，让老百姓知道用房票兑换的房源不仅在品质区位，而且居住的体验上，都是比较好的。
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根据上述公告，此次借款期限是3年，借款利率为1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减76个基点，目前为2.34%。与此同时，万科将为本次股东借款提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是万科持有的等值万物云（2602.HK）股票，质押率达70%。
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