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　　　　需要注意的是，每次重新定价后，房贷月供会在利息调整月按照新的利率重新计算剩余月供。不过，有市民反映，在自己的存量房贷利率下调后最新一期的还款金额比之前有所增加。“虽然就多了200余元，而且第二个月还款时，金额确实是按照新利率下调了，但还是不太明白为什么第一个月会出现这种情况。”北京市民王丹彤说。

随着稳楼市措施全面落地、持续发力，市场有望进一步回稳，行业会有所回暖，房地产发展新模式将持续构建。住房城乡建设部等多部门都将“推动构建房地产发展新模式”列为今年施策重点，相关政策将聚焦在优化和完善住房供应体系、大力推进商品住房销售制度改革、完善房地产全过程监管等方面发力。

　　　　北京市第二中级人民法院法官介绍，2024年7月1日起施行的《中华人民共和国消费者权益保护法实施条例》第二十二条对消费者预付式消费规定了具体保护措施。该条款要求经营者与消费者订立书面合同，对商品或服务的具体内容、价款、退款方式、违约责任等事项予以约定；就经营者出现重大经营风险可能影响正常提供商品或服务时应停止收取预付款、决定停业或迁移服务场所的应提前告知消费者并进行公告等予以明确规定；还赋予消费者合同解除权，经营者未按照约定提供商品或者服务的，或出现上述经营风险、迁移场所等情况的，消费者有权要求履行合同或退还相应款项。