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　　　　这把工具对提振楼市有用吗？广州此次新政发布后，一些年轻人在社交平台上表达了自己的喜悦——已经交了好几年社保，终于不用走积分落户了，期待政策落地。因此，新政应该是可以撬动一批刚需人群为落户而买房的。参照杭州2023年5月放开大专直接落户的经验，当时杭州的住房成交量上涨，但价格往下跌，行情持续了5个月左右。随着落地时间和楼市持续下行，边际效用递减。不过整体而言，还是完成了消化郊区楼市库存的阶段性使命。

近期国际金价上升势头明显，连续六周走高。多家华尔街投行已上调今年的金价预期。花旗银行预计金价将在未来三个月内达到每盎司3000美元，并将今年的黄金平均目标价上调至每盎司2900美元。此外花旗银行还表示，美元走强增加了各国央行增持黄金的动机，以帮助支撑本国货币。

　　　　这主要是因为重新计算后本金增加的金额超过了利息减少的金额，所以调整后的当期还款金额出现了高于此前月供的情况。但是，等到下一期还款时，就会统一执行调降后的新利率3.55%，且剩余还款期限为294个月，剩余本金约为98.87万元。如果此后利率保持不变，那么重新计算后的月供将稳定在5039.42元左右。