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不过，从全年数据看，2024年新房供应回落一定程度上制约了新房的成交恢复。据克而瑞监测数据，2024年北京新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不包括共有产权房）新增供应31943套，同比下跌23.5%；成交37889套，同比下跌24.2%。
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也有一些商家因为“两新”政策的过于严苛而不愿参与以旧换新。比如，有些地方在执行以旧换新流程时，要求回收的旧车统一按报废处理，此举导致商家无利可图。而在以往，一些小商家通过二手车交易还是可以获取一部分利润的。
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