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　　　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，过去，开发商或者中介机构对公摊面积采取不透明的计入方式和含糊的合同条款，导致购房者最终得房率非常低，“哑巴吃黄连有苦说不出”。尤其是前几年，个别房企在限价政策下，刻意做大公摊面积获利，个别楼盘项目公摊面积甚至超过40%，损害了购房者的权益，也影响了购房者的信心。

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　　　　在最初的构想中，李建军和王建宁本想着投入一两百万元资金，将小广寒电影院旧址简单修复为一个“公共艺术空间+设计室”的空间。随着对这座老建筑了解的深入，他觉得不能轻易这么做。“历史建筑不仅是一个供人使用的空间和场所，也是建造时期人们思想意识和文化的重要载体。”李建军希望，对于小广寒，不仅要将它简单地保护起来，更要让它成为一个承载公众教育功能的文化场所。