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从购房群体来看，刚需是近期深圳二手房市场上的主要力量。据深圳贝壳研究院监测，春节后七天成交的二手房中，刚需房源占绝对主流，总价300万以下的占比高达55%。值得注意的是，总价较低的低价房源也在减少，以近期成交活跃的小区苹果园为例，中介机构数据显示，32平方米的户型，2025的成交价格在170万元以上，而在去年上半年，该户型的成交价没有超过160万元的记录。
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刘天池：我们挑选演员时，外部的硬件条件只是一部分，演员需要有在人群中独特的辨识度，让你想多看一眼。美是一个要素，但一定不是全部。外观素质考察合格后，还要观察内在素质，比如有好的形象思维，你说什么，他/她就能勾勒或呈现出画面，这是创作想象能力。再比如，具有感性思维，这样有利于建立表演艺术中的真实感和信念感。
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