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简单来说，存量房贷利率调整相当于借款人与银行根据旧利率签订的原合同终止，并根据新利率签订了一个新合同。新合同中贷款总额是原合同的剩余本金，即原合同的贷款总额减去已经还清的本金。利率调整为降低后的新利率，贷款期限则是原合同剩余的还款期。根据新的贷款总额、还款期限和利率等变量，银行会重新计算借款人每月的还款金额以及每月应还的本金和利息。
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今年，我国商业银行境内发行“二永债”124只，二级资本债、永续债各发行了82只和42只，发行规模分别为8708.5亿元和6781亿元。从银行类别来看，相较去年同期，国有大行发行“二永债”的规模有所减少，股份行与城商行的发行规模均出现大幅增长。
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