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目前，随着我国城镇化进程的加速和人口结构的变化，房地产市场的供求关系已发生了深刻转变。一方面，随着居民收入水平的提升和消费观念的升级，人们对住房的品质和居住环境提出了更高要求；另一方面，随着城市化率的不断提高，新增住房需求逐渐放缓，而存量房的维护和改造需求日益凸显。因此，构建房地产行业发展的新模式，不仅是对传统开发理念的革新，也是对未来市场趋势的积极响应。
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据判决书，一审法院认为，双方签订的拆迁协议，约定内容违反了招投标法的强制性规定，应依法认定为无效协议。造成合同无效的主要过错在菏泽职业学院，陈某华、周某安亦有一定过错，双方应按7：3的比例承担责任为宜，即菏泽职业学院承担70%的赔偿责任。损失数额可以参照民间借贷的利息损失，即以5000万元为本金，以年利率24%计算为宜。据此，菏泽职业学院应赔偿陈某华、周某安损失数额为：3369万元（4812.81万元×70%），并应从起诉之日起计算利息。
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