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对于星系中央超大质量黑洞，其强大引力会吸引周围物质旋转着落向黑洞，形成圆盘状的吸积盘，同时产生两股强大的喷流，从离黑洞表面很近的地方分别朝吸积盘的“上方”和“下方”高速喷出，将大量物质和能量抛进星系之间的宇宙空间。
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以2021年为例，大悦城以高溢价率摘得高陵区4宗合计244.93亩居住用地，总成交价约为22.17亿元，上述地块的溢价率分别高达148%、112%、151%及131%。如今，房企以降价方式售出这些地块开发的项目，无疑进一步压缩了房企的盈利空间。
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