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　　　　需要注意的是，利率降低后，当期应还的本金是根据新利率重新计算的，而当期利息则是按照新旧利率所占的天数进行分段计算的。当借款人的每月还款日与利率调整日不一致时，一个还款周期内就会执行两个不同的利率。以10月份为例，由于多家银行在10月25日对存量房贷利率进行了批量调整，也就是说，如果借款人的还款日是每月1日，那么10月份前24天的利息将继续按照原利率计算，而从25日到31日的利息则会按照新利率计算。

房地产交易升温。国家统计局披露的数据显示，商品房成交趋于活跃，2024年1~11月，全国新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别较前10个月收窄1.5个和1.7个百分点。另外，2024年11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。

　　　　曾杰领衔的联合研发团队创造性地将化学刻蚀和氮源锚定的方法相结合，制备出高纯度的双原子铁催化剂，并借助界面锚定策略实现了对相邻两个铁原子之间距离的精准调控。研究人员还将该方法拓展应用到一系列非贵金属催化剂中，实现了包括铁、铜、钴、镍、锌、锰等多种非贵金属双原子催化剂的制备。