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深国检珠宝检测有限公司相关人员向北京商报记者坦言，目前，鉴定证书只能鉴定总重和纯度，由于已经是成品，无法确定金银比例，部分鉴定证书中备注的金重为商家自行提供，不具备权威性，且鉴定证书也无法验证是镀金还是包金工艺。
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对此，郭毅分析称，开发商的结转收入遵循会计准则的要求，通常在房屋竣工备案验收并交付使用后才会进行结转。这意味着，并非销售房屋后即可结转收入，因为当前市场上销售的房屋多为期房，从期房到竣工备案往往需要至少两年的时间周期。因此，开发商的结转收入大多在房屋竣工备案后才能实现。通常情况下，结转收入的降低会伴随着结转面积的下行趋势。
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