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最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。
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“她人特别好，平易近人，一点都没有大明星的架子。”张先生细数自己曾与黄宗英有过18次会面，并说起黄宗英每每对于自己展示的老收藏，都饶有兴致、感叹不已。“她的离开，我们这些影迷都觉得很遗憾，很难过，她是那么好的人，我们对她有很深的感情。”
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