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最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。
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1月30日，北京五棵松万达广场，2025海淀新春科技庙会上，一名女士正在和一个京剧扮相的机器人合影留念。近年来，机器人制造业在我国呈现出迅猛的发展势头，越来越多的机器人出现在车间、展台，甚至人们家中。今年央视春晚上机器人秧歌队的表演，引发人们的热议。中青报·中青网记者 陈剑/摄
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