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　　　　负担轻了，活力就足了。今年以来，房地产调控组合拳从需求和供给两端用力。在需求侧，主要通过四个降低和四个取消，大幅调降购房门槛和成本，为购房者减负。四个取消主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低包括降低住房公积金贷款利率、降低存量贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。

以去年发行规模创历史新高的熊猫债为例，方中睿表示，得益于债券通，熊猫债在二级市场具有高流动性，境外投资者和外资行投资熊猫债的比例不断攀升，一定程度上也带动了境外投资者配置人民币资产。2023年，境内的外资行和外资机构投资占比超过20%，而2024年截至12月中旬，境外投资者和外资银行的占比将近50%。

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