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东方金诚首席宏观分析师王青向21世纪经济报道记者表示，2024年12月CPI同比涨幅低位下行，符合市场预期。具体来看，12月天气状况良好，有利于农产品的生产和储运，鲜菜、鲜果市场供应增加，价格延续11月的下行势头；再叠加2023年同期价格基数偏高，导致鲜菜、鲜果价格同比涨幅分别比11月回落9.5和2.7个百分点。另外，受前期压栏惜售、二次育肥等因素影响，12月猪肉供应充足，价格环比再降2.1%，同比涨幅放缓1.2个百分点。由此，12月食品CPI同比为-0.5%，较11月大幅下行1.5个百分点，是导致当月CPI整体涨幅低位下行的主要原因。
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值得注意的是，计提减值导致归母净利润降低的情况并非个例，大悦城只是其中之一。在2024年半年报中，金地集团、荣盛发展等众多房企也遭遇了类似的困境。中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，因计提减值而陷入亏损的房企数量不在少数。这些房企在销售楼盘或土地项目等资产时，往往由于资产面临较大亏损或价格急剧下降，导致其账面价值低于可收回金额。这种现象通常发生在企业早期以高价获取土地，而后续销售时价格却大幅降低的情形中。
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