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最后看第三个问题，房贷的实际利率。多数借款人计算、对比的是名义利率。然而，贷款要看实际利率。后者是经过通货膨胀矫正的利率，等于名义利率减去通货膨胀率。举个虚拟例子。如果贷款的名义利率为5%，通货膨胀率为3%，实际利率就是2%，通货紧缩则反之。因此，即便在存量房贷利率集中调降之前，借款人4%左右的房贷利率也并非实际利率，而是名义利率。
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我国商品房公摊建筑面积通常约占房屋建筑面积的15%-25%。过高且不透明的公摊建筑面积会损害购房者的利益，但如果房屋公摊面积过低，购房者也要警惕，因为住房品质可能会受到影响。张大伟担心，商品房销售实行套内面积计价，一旦监管不到位，个别开发商可能会一味追求套内面积，不断压缩公共面积，导致购房者的居住品质很难保障，“要加强对公摊的监管。”
179595刘伯温论坛查找分用途看，基础设施绿色升级产业、清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为15.68、9.89和5.04万亿元，同比分别增长19.8%、25.6%和19.6%，全年分别增加2.6万亿元、2.02万亿元和8244亿元。分行业看，电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.85万亿元，同比增长20.9%，全年增加1.52万亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额5.92万亿元，同比增长11.5%，全年增加6145亿元。
