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在运营方式方面，蓝皮书强调了改革房地产开发融资方式的重要性。当前，我国房地产企业的融资结构相对单一，过度依赖银行贷款和预售款。这种融资方式不仅增加了企业的财务风险，也容易导致市场波动。因此，需推进土地出让制度、商品房公摊制度、预售制度等改革，拓宽房企融资渠道，降低融资成本，引导房企健康发展。同时，还要加强对房企的监管，防止其利用融资优势进行过度扩张和投机。
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“消费能力是什么？就是居民的收入。居民收入增长，消费才可能增长。”罗志恒注意到，2024年年底召开的中央经济工作会议提到“稳住楼市股市”“适当提高退休人员基本养老金，提高城乡居民基础养老金，提高城乡居民医保财政补助标准”，这分别对应了居民收入中的财产性收入和转移性收入，对于事关工资性收入的就业，中央经济工作会议更是作出了多项部署。
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