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记（jì）者走访（fǎng）发现，一（yī）些地段（duàn）、周边配套和住（zhù）宅品质较差（chà）的楼盘，即（jí）使在交易相对活跃的（de）上海楼（lóu）市中（zhōng）也（yě）是门（mén）可（kě）罗雀（què）。如华发海上都荟，二（èr）期4月底（dǐ）开盘认购（gòu）率仅3%、不足（zú）10组，三期9月（yuè）开盘至今网签（qiān）率仅7%。即使在同一（yī）地段，由（yóu）于楼盘品质不一（yī），销售情（qíng）况也是冰火两重天。如同处上海（hǎi）嘉定新城板块，价格相（xiāng）近、几乎同时开盘的象屿远（yuǎn）香湖（hú）岸前四期几乎售罄，但相隔（gé）仅600米的大家映（yìng）翠府二期去（qù）化仅（jǐn）22%。
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