湖北新闻网 朗诗徐东项目报建 或命名为朗诗云宸
朗诗徐东项目报建 或命名为朗诗云宸
2019-06-18 15:03:33 来源:湖北之窗 整理

  作为武昌核心板块,徐东片的高端商业、公寓等项目众多,但纯住宅项目接近于无。2019年6月,武汉朗泓置业有限公司报建位于徐东村城中村改造K2地块、K3地块的新建居住项目,据了解,该项目或命名为朗诗云宸,将为新房极度缺乏的徐东新增14万方住宅供应。

  朗诗徐东项目报建

  2019年6月,武汉朗泓置业有限公司报建位于徐东村城中村改造K2地块、K3地块的新建居住项目,招投标管理部门为洪山区建设局。

朗诗徐东项目报建 或命名为朗诗云宸

  据查阅,2019年5月,武汉市洪山区发改局公示了朗诗云宸项目备案证,项目单位为武汉朗泓置业有限公司,建设地点为武汉市洪山区纺机路20号,项目总投资3000000万元,计划开工时间2019年7月,项目总建筑面积140254.75平方米,共5栋高层,含1栋42层住宅,2栋17层住宅,1栋43层住宅,1栋44层住宅和2层地下室。

朗诗徐东项目报建 或命名为朗诗云宸

  2017年8月,朗诗绿色地产有限公司发布公告称,拟斥资10.82亿元参与竞投武汉徐东住宅项目的项目公司60%股本权益及债权。

  而追溯地块的来源信息,房掌柜查询到,徐东民生广场置业所持有的地块为2010年2月9日武汉中森华投资集团有限公司与湖北徐东集团股份有限公司(徐东村)签订的《武汉市洪山区徐东村城中村综合改造联合开发合同》中的相关地块。

  徐东中森华地块的前世今生

  实际上,武汉中森华世纪房地产开发有限公司于2010年12月28日以总价5.88亿、楼面地价1896元/平方米购入的P(2010)171号徐东村地块。2013年,中森华陷入资金危机,其旗下项目相继烂尾,徐东村项目也在其中。

  相关资料显示,徐东村城中村旧改土地总共包含K1-K5五块土地。其中K4为徐东苑项目,K5地块为已经建成的中森华徐东国际红馆。

  庭瑞于2017年3月31日通过淘宝拍下其中的K1地块,占地25134.12㎡,容积率6.2。 2018年8月2日,保利(武汉)房地产开发有限公司出资2亿入股武汉庭瑞仁置业有限公司,武汉庭瑞仁置业有限公司下辖拥有洪山徐东村用地。天眼查信息显示,保利出资比例为80%,庭瑞出资比例为20%。

  2019年2月13日,武汉国土资源和规划局公示了武汉庭瑞仁置业有限公司新建公共设施与居住混合项目(徐东村城中村改造K1地块)规划方案,项目拟建2栋6层住宅,1栋33层超高层,1栋150米办公楼,以及1座228米办公楼。

朗诗徐东项目报建 或命名为朗诗云宸

  2016年2月15日,湖北供销徐东民生广场置业有限公司通过网络司法拍卖方式,以总价4.32亿元拿下K2、K3地块,即上文所述的朗诗云宸项目的所在地块。至此,徐东中森华烂尾地块已全部复活,将给徐东带来新的住宅供应。

  徐东新房供应稀缺

  目前整个徐东的区域配套,已经较为完善。交通配套有地铁4号线、8号线,距离二环线交通便捷,医疗配套有梨园医院、广华医院、武昌医院等,教育配套有东亭二小、东湖中学、梨园小学、梨园中学、东湖小学、东亭一小、武昌实验小学等。

  从目前徐东片区的楼市现状来看,作为武昌核心板块,徐东片的高端商业、公寓等项目众多,但纯住宅项目接近于无。原因主要在于徐东大街沿线地处武汉内环核心,近几年土地供应较为匮乏。

  从徐东片区均价来看,该板块均价维持在28000元/平左右,远低于内环其它同类型商圈房价。例如,与之相邻的沙湖片区,目前新房均价在32000-35000元/平左右。

  目前徐东在售项目较少,主流供应产品为小面积公寓产品和品牌开发商所提供的改善型产品,主流产品面向投资和改善型人群。

朗诗徐东项目报建 或命名为朗诗云宸

  区域除了保利江锦和融侨天域外,多以公寓为主,含精装价格约30000元/平。后期朗诗云宸、保利徐东地块、花样年麦德龙地块入市,新的产品会让购房者在片区内多一些选择。

(审核编辑:李云山)
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