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东湖路蔡家咀地块明日揭牌 汉口滨江地块再度延期

发布时间:2019-06-14 18:02:13 来源:湖北之窗 整理

  2019年5月30日,武汉将现场挂牌出让1宗地,位于武昌区,本计划当日揭牌的汉口滨江地块再遇延期,该地于4月30日延期揭牌,又延期至6月28日揭牌。位于武昌东湖路蔡家咀地块出让将为武昌东湖路新增一5A甲级商务办公楼及以五星级酒店等为主的城市综合体。

东湖路蔡家咀地块明日揭牌 汉口滨江地块再度延期

  P(2019)058号地块位于武昌区东湖路与兴国南路交汇处,土地面积54628平方米,商服、轨道交通、公园与绿地用地,容积率2.75,现场挂牌出让,竞买保证金27960万元,起始价139800万元。

东湖路蔡家咀地块明日揭牌 汉口滨江地块再度延期

  地块为蔡家咀地块,位于二环线沿线,轨道交通8号线在地块北侧设站,周边居住环境优越,周边建成有大型滨湖住宅区复地东湖国际等,地块拥有东湖之滨的独特区位,所在区域历史文化底蕴深厚,是城市中心难得的集景观、交通、文化、生活氛围于一体的优质地块。

  地块要求:为更好的保障东湖路蔡家咀项目规划建设品质,需建设5A甲级商务办公楼及以五星级酒店等为主的城市综合体。

  实际上,武汉国土资源局曾在2011年为武汉东湖路蔡家咀地块规划建筑设计方案国际征集,关于项目的规划方案已经出台过多次,最后却不了了之。

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  地块周边在售和待售的项目有复地东湖国际、沙湖九玺、万达御湖壹号、融创中心武汉壹号院、越秀星悦峯等,周边住宅均价35000元/平。

  P(2019)041号地块位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块,北至20米宽规划道路,南至20米宽规划601路,东至沿江大道,西至中山大道,土地面积23808平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率10.21,现场挂牌出让,竞买保证金56000万元,起始价280000万元。

  地块地上最大计容建筑面积控制在24.3万方,其中商业建筑面积不超过18.6万方,居住面积不超过5.7万方。

  地块要求:

  1、竞买人须承诺竞得该地块后,其商服建筑面积主要用于一家及以上控股股东为2018年《财富》世界500强的工程与建筑企业省级总部;并承诺引进不少于1家500强企业华中区域总部入驻。

  2、竞买人须承诺竞得该地块后,持有不低于整个项目商业、商务及办公总面积40%的物业,自持物业5年内不得对外销售。

  3、项目用地东北侧为桥头公园,用地面积约11125平方米(其中桥下复合利用绿地面积约6608平方米),由地块竞得者负责整体规划、统一建设,桥头公园的建设须满足桥梁安全运行等相关要求,建成后需向公众开放。

东湖路蔡家咀地块明日揭牌 汉口滨江地块再度延期

  汉口滨江商务区除了武汉天地以及天地云廷这种老牌的“豪宅”外,整个片区还有万科御玺滨江、华发外滩首府、绿城黄浦湾、中信泰富滨江金融城等高品质项目。整个片区可以称的上武汉地区房价“标杆”,就目前而言武汉天地二手房均价以达5.5万元/平以上,新房均价4.5万元/平左右。

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