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6月毕业季惹来学生租房热

发布时间:2019-05-18 16:24:18 来源:湖北之窗 整理

  6月来临,找到一个“栖身之所”成了毕业生们当前要面对的首要问题,对于这些没有经济基础的职场新人来说,租房是最好的解决办法。记者在采访中了解到,面对市场需求大、房租涨价、租房渠道繁多、租赁合同纠纷等多个难题存在,大学毕业生们想要租到合适的的房子,并不容易。

  租房需求大好房子转眼没

  今年毕业的小林有点郁闷,因为自己不了解租房的行情,一心想多看几个房子多点选择,没想到与好房子失之交臂。

  临近毕业,小林准备和同学先合租个房子,安心在武汉找工作,租房的地点定在徐东附近。经过中介的筛选和安排,小林首先实地去看了一套徐东秦园路的两居室房子。房子所在是个老小区,周围配套和交通等都非常方便,房子还是很难得的非毛坯修,附带所有家具、家电,房东把房租定位1000元/月。唯一让小林不是很满意的是房子所在为顶楼,还有夕晒的问题。所以她决定再看几套房再说。当时中介经纪人李小姐提醒小林,“这个房子本身的条件很好,而且这个价位在徐东租同样的房子还是比较少见的,建议你考虑一下。”

  几天以后,看过几套房的小林比较下来,还真是觉得秦园路那套房子从配套、交通、非毛坯、价格等各方面来说,性价比是最高的。当小林打电话给经纪人李小姐表示想租下来,却得知房子已经租给别人了。“本来想多看几套好挑选,没想到价格低、配套好的房子这么抢手。”小林对错失这套两居室房子非常懊悔。

  中介经纪人李小姐告诉记者,5月是大学毕业生的求职旺季,租房的大学生不在少数,租房的需求量变大,一些房东看到租房市场好,还会让租金“水涨船高”,因此,价格低、配套好的房源几乎一放出来就被租走。像小林这样的大学生,对租房市场不够了解,很容易就看着好房子从眼前溜走。

  从近期房屋租售的数据来看,受到大学毕业生等季节性因素,武昌地区成交量占比快速提升,武汉中联公司分析师预计,参考往年的数据来看,二手房租售总体的成交量、价将会出现量价齐升的局面。

  学生租房什么最看重

  为了帮助毕业生们减轻租房压力,尽快租到好房,记者综合业内人士意见,从租售渠道、租房地点、配套设施、付款方式等几个方面向毕业生作出如下建议:

  建议一、找好中介避风险

  现在网上租房信息和中介公司良莠不齐,选择时确实有一定难度和风险。优质的中介公司能做到经营规范、服务周到,对缺乏租房经验的毕业生们来说还是比较可靠的选择。虽然相对于还未“断奶”的毕业生们来说,中介的费用高,但是在安全方面比较放心。

  建议二、实地看房更放心

  “无论你是从网上找的个人房源,还是中介为你推荐的房源,都要实地去看看。”这是一位经纪人对毕业生租房提出的建议。即使这个小区周围的相关配套设施,包括周围有哪些医院、邮局,公交车、超市都可以在网上找到,要租房的大学生们也应该亲自过去看看。看过之后,心里有个数,房子哪些优点是真实的,哪些是房东或中介夸大的。即使是非毛坯修房,也要检查房屋内设施是否适合自己用,以免日后租下来后才发现问题。

  建议三、租房合同谨慎签

  除了看房的时候检查房屋质量和配套问题外,还要仔细研究租赁协议条款。大学生租房相对是作为短期租户,在租约里应该注意租约期满押金是否需要扣除,以及扣除多少等问题,将保障自身的权益落实到合同,与房东的口头协议最好也要写进合同,以免日后“口说无凭”产生纠纷。 另外,最好要求房东出示房屋产权证明,不要掉入二房东的尴尬纠纷之中。

  建议四、找工作沿线房

  如果不想把大量时间、精力浪费在上下班上,建议毕业生挑选临近工作地点的租房,这会大大节省上下班途中的时间、金钱成本,也可以承担加班带来的负担。不过,中心城区的寸土寸金,对于刚刚步入社会的大学生们难免会压力过大,业内人士建议毕业生可以选择换乘方便的公共交通沿线、租金也较低的区域租房,一些公交首发站周边也是不错的选择。

  

审核编辑:李云山

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