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京大兴新房签约不足三成 开发商5个月卖1套房

发布时间:2019-05-18 14:26:20 来源:湖北之窗 整理

  土地供应的大幅减少并没有激发购房者的热情,在“限购令”的震慑下,大兴楼市的寒冷并不比通州差多少,新房签约不足三成。

  “京十五条”出台以来,北京区域内的开发商纷纷减缓了推盘速度,导致市场新房供应大幅下滑,大兴市场尤甚。北京房地产交易管理网数据统计显示,1月份以来,大兴供应项目数仅为10个,平均单月供应仅为524套,不足去年平均的四分之一。

  虽然楼市供给大幅减少,但需求的萎缩更加猛烈。记者统计,截至5月25日,大兴楼市今年以来供应的10个项目共计2622套房源,目前只成交了770套,签约率尚不足30%。从2010年6月至2010年12月,大兴楼市的签约率还高达76.2%,需求萎缩超过五成。记者在调查中发现,有六成项目目前签约率不足50%,而位于大兴区黄村镇宋庄村的“果岭华舍”3号住宅楼自1月7日拿到预售证之后,48套房源至今只卖出1套。

  “大兴楼市供应畸形,大户型太集中。”北京中原地产市场总监张大伟表示,“这使得自住需求转移到了房山等房型更合理、总价更低的地区,而改善性需求又大部分青睐城区。”

  “只卖出去1套房,可能是开发商怕被人扣上零成交的帽子,派自己人认购的。”一位地产代理人告诉记者,大兴楼市目前是“姥姥不疼舅舅不爱”,低不如房山,高不过城区,市场位置较为尴尬。

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